Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
zeitnahe Anpassung Nebenkostenvorauszahlung
Erstellung Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Anpassung der
Vorausleistung
Entgegennahme oder Einzug von Mieten, Nebenkosten und sonstigen Nutzungsentgelten zu den
Fälligkeitsterminen
Geltendmachung vereinbarter Mieterhöhungen, soweit der Erhöhungsbetrag unmittelbar mietvertraglich
bestimmt ist, und gesetzlich zulässiger Betriebskostenumlagen
Entgegennahme oder Einzug sonstiger mit der Bewirtschaftung des Verwaltungsobjektes zusammenhängender
Zahlungen, z. B. Kostenrückerstattungen, Mietkaution usw.
Leistung aller, die Bewirtschaftungskosten und den Fremdkapitaldienst betreffenden Zahlungen zu den
Fälligkeitsterminen
Aufnahme festgestellter oder vom Mieter angezeigter Mängel, Auftragsvergabe der
Instandsetzungsmaßnahmen sowie Überwachung der Mängelbeseitigung
geordnete rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge, Erstellung einer
Jahresabrechnung
Kündigungen bzw.
Entgegennahme von Kündigungen und der Abschluss neuer Mietverträge unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften
